בצעו פרויקט מוצלח עם מחדשים ותיהנו מביטחון, רווח ואיכות חיים!

3

 קבעו פגישת ייעוץ ראשונית

2

 בחרו מסלול התחדשות עירונית

1

מסלולי התחדשות עירונית לדיירים בבניינים
תמ"א 38 או פינוי ובינוי

מסלול יזמות
רקימת וייזום הפרויקט ע"י מחדשים - ביצוע הבניה ע"י חברת בניה מהמובילות בארץ

במסלול זה מקבלים הדיירים מאיתנו הצעה מקיפה לביצוע פרויקט התחדשות עירונית ובמסגרתה חותמים על הסכם עקרונות אשר קובע את התנאים לביצוע פרויקט התחדשות עירונית על בסיס  ההצעה ובהתאם לסוג הפרויקט.
מחדשים תיזום את הפרויקט ותפעל אל מול הרשויות לצורך אישורו.
מחדשים תבחר יחד עם ובהסכמת נציגות הדיירים חברת בניה מהמובילות בארץ אשר תבצע את עבודות הבניה לצורך חיזוק המבנה או במסגרת פינוי ובינוי.
מחדשים תגדיל את דירות הדיירים הקיימות ותתן הטבות נוספות
כתלות בזכויות החלות על המגרש ובכדאיות הפרויקט.

מסלול ניהול וייצוג
תכנון וניהול הפרויקט יחד עם הדיירים ייזום משותף לרבות הגשת תב"ע. בניה ע"י חברת בניה מהמובילות בארץ

באזורים בהם קיימת כדאיות כלכלית,
בעיקר בפרויקטים גדולים הכוללים יחידות רבות, אשר לצורך אישורם נדרשת הגשת תוכנית תב"ע פרטנית,
אנו נלווה את הדיירים בכל הליכי התכנון ונגיש את הפרוייקט לצורך אישורו מול ועדות התכנון ומול הגורמים הרלוונטיים ברשויות.
במסלול זה לדיירים יתאפשר להיות מעורבים בעצמם בהליכי תכנון הפרוייקט, גם אל מול העיירייה, ולהגיע לבשלות הסכמות בין הדיירים על המתווה, על המפרט הטכני ועל התכנון, וכתוצאה מכך לקחת את השליטה על הוצאת הפרויקט אל הפועל לידיהם, לשפר עמדות מיקוח ולזרז את תהליך ביצוע העסקה.

מסלולי התחדשות עירונית לבעלי בתים וקרקעות
רכישה או עסקת קומבינציה

מסלול רכישה
למתעקשים על כסף מזומן

מטעמים של כדאיות כלכלית, לעיתים מעטות בלבד, יהיה כדאי למכור מגרש או את הבית הפרטי שעליו. ככלל, המיסוי במכירת המגרש ו\או הבית הפרטי יהיה גבוה משמעותית מזה שיחול על חלקם של בעלי המגרש או הבית בעסקת קומבינציה או התחדשות עירונית, אך אם אין ברירה, והחלטתם למכור,
במסלול רכישה נביא אתכם ליעד הנכסף בהקדם המתאפשר.

מסלול קומבינציה
ההצעה המנצחת לבעלי מגרשים ובתים

מסלול הדגל של מחדשים לבעלי בתים פרטיים או מגרשים.
מחדשים תיזום בניית בנייו מגורים על הקרקע שלכם במודל של קומבינציה (דירות תמורת חלק מהמגרש),  , ואתם, בעלי הזכויות בקרקע תקבלו דירות חדשות ומפוארות, עם מפרט טכני עשיר בבניין חדש ובעל מערכות מודרניות. התמורה הכוללת לה תהיו זכאים תקבע לאחר בחינת הפרויקט וכדאיותו.